Estimation théorique
Rue Des Blés D Or,31130 Pin Balma (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Des Blés D Or,31130-Pin Balma indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 1 | RUE DES BLES D OR | 5 | 167 | 880 | 644950€ | 3862€ |
2021-10-20 | 32 | RTE DES ECOLES | 6 | 120 | 1069 | 320000€ | 2667€ |
2021-09-29 | 5 | IMP PRATS DE LA SALLE | 4 | 119 | 500 | 486500€ | 4088€ |
2021-03-23 | 38 | RTE DES ECOLES | 8 | 220 | 1890 | 400822€ | 1822€ |
2020-12-17 | 22 | RTE DE MOUYSSAGUESE | 5 | 160 | 1100 | 866000€ | 5413€ |
2022-02-10 | 1 | IMP PRATS DE LA SALLE | 5 | 94 | 0 | 367500€ | 3910€ |
2022-03-25 | 25 | RTE DES ECOLES | 5 | 99 | 1000 | 402335€ | 4064€ |
2021-06-28 | 10 | IMP DU PASTOUREAU | 6 | 187 | 1000 | 628717€ | 3362€ |
2021-02-05 | 2 | IMP DE LA SEILLONNE | 4 | 90 | 1001 | 340000€ | 3778€ |
2023-03-30 | 4 | RUE CLOS DES LITANIES | 6 | 195 | 500 | 800950€ | 4107€ |
2021-03-26 | 3 | RUE CLOS DES LITANIES | 8 | 256 | 2112 | 916200€ | 3579€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 130 | 1000 | 681470€ | 5242€ |
2021-03-04 | 38 | RUE DU PASTEL | 6 | 160 | 1151 | 620000€ | 3875€ |
2022-05-13 | 66 | GIRBAL | 5 | 157 | 901 | 783080€ | 4988€ |
2022-04-22 | 34 | RUE DU PASTEL | 5 | 197 | 1000 | 780000€ | 3959€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DU PASTEL | 6 | 280 | 1000 | 744180€ | 2658€ |
2021-10-14 | 38 | RTE DE BALMA | 3 | 103 | 2614 | 480000€ | 4660€ |
2021-09-16 | 132 | RTE DES ECOLES | 5 | 169 | 1697 | 497540€ | 2944€ |
2021-08-17 | 223 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 132 | 652 | 530070€ | 4016€ |
2022-11-25 | 42 | CHE DE CAYROL | 9 | 277 | 1000 | 1049400€ | 3788€ |
2021-08-25 | 247 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 82 | 0 | 419000€ | 5110€ |
2021-08-25 | 10 | RTE DE MONTRABE | 4 | 171 | 1000 | 587340€ | 3435€ |
2020-09-10 | 17 | RUE PASTEUR | 7 | 146 | 1350 | 173909€ | 1191€ |
2020-06-19 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 555 | 280000€ | 3077€ |
2020-05-15 | 9006 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 120 | 1424 | 479100€ | 3993€ |
2022-08-30 | 28 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 5 | 123 | 1722 | 613790€ | 4990€ |
2020-01-28 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 533 | 302900€ | 4039€ |
2021-08-06 | 3 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 112 | 510 | 300000€ | 2679€ |
2022-07-08 | 32 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 7 | 218 | 596 | 810000€ | 3716€ |
2022-08-08 | 3 | IMP LAS CARREROLES | 5 | 139 | 802 | 775000€ | 5576€ |
2021-06-11 | 15 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 7 | 172 | 1000 | 720000€ | 4186€ |
2019-08-20 | 9002 | RIBAUTE | 5 | 109 | 856 | 344550€ | 3161€ |
2019-11-29 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 113 | 510 | 344300€ | 3047€ |
2021-04-16 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 521 | 329600€ | 2917€ |
2022-05-20 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 534 | 409300€ | 4498€ |
2020-05-25 | 10 | IMP DES PETITES PYRENEES | 4 | 147 | 914 | 535750€ | 3645€ |
2020-06-03 | 40 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 235 | 550 | 872000€ | 3711€ |
2022-07-13 | 23 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 7 | 234 | 500 | 1040000€ | 4444€ |
2022-09-12 | 9 | RUE PASCAL | 5 | 105 | 600 | 464450€ | 4423€ |
2021-01-07 | 9004 | CHE DE MIREILLE | 3 | 93 | 543 | 310200€ | 3335€ |
2021-06-18 | 14 | CHE DE MIREILLE | 5 | 169 | 568 | 487350€ | 2884€ |
2020-05-19 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 528 | 306000€ | 3000€ |
2019-09-27 | 17 | RTE DE FLOURENS | 5 | 117 | 1221 | 477000€ | 4077€ |
2020-06-18 | 12 | RUE JEAN INGRES | 4 | 84 | 591 | 296800€ | 3533€ |
2022-05-20 | 45 | RUE PASTEUR | 7 | 167 | 702 | 479400€ | 2871€ |
2019-05-20 | 15 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 119 | 751 | 295000€ | 2479€ |
2020-03-26 | 15 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 119 | 751 | 337615€ | 2837€ |
2022-07-27 | 20 | CANTELOUBE | 2 | 18 | 1574 | 300000€ | 16667€ |
2019-09-30 | 18 | RUE NICOLAS D'ALAYRAC | 4 | 154 | 506 | 544000€ | 3532€ |
2021-09-23 | 20 | CANTELOUBE | 6 | 170 | 1801 | 720000€ | 4235€ |
2021-03-01 | 19 | RUE JEAN INGRES | 4 | 84 | 486 | 268000€ | 3190€ |
2020-03-06 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 94 | 521 | 272550€ | 2899€ |
2021-11-24 | 33 | RTE DE FLOURENS | 4 | 110 | 1764 | 150000€ | 1364€ |
2023-03-17 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 117 | 1139 | 455000€ | 3889€ |
2020-08-19 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 613 | 277200€ | 3300€ |
2022-07-19 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 613 | 299400€ | 3564€ |
2022-02-04 | 10 | RUE NICOLAS D'ALAYRAC | 6 | 134 | 1370 | 850000€ | 6343€ |
2022-12-16 | 26 | RUE NICOLAS D'ALAYRAC | 4 | 162 | 554 | 681000€ | 4204€ |
2022-08-05 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 1088 | 433650€ | 4517€ |
2022-11-14 | 3 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 88 | 248 | 305800€ | 3475€ |
2020-09-08 | 1 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 104 | 335 | 273450€ | 2629€ |
2020-09-24 | 7 | RUE JEAN INGRES | 5 | 104 | 353 | 332000€ | 3192€ |
2023-03-22 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 86 | 507 | 340000€ | 3953€ |
2020-09-15 | 9 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 182 | 1046 | 465000€ | 2555€ |
2022-03-31 | 26 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 433 | 305500€ | 3637€ |
2020-01-20 | 25 | RUE AMPERE | 5 | 110 | 632 | 315000€ | 2864€ |
2020-08-07 | 11 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 170 | 1046 | 446600€ | 2627€ |
2020-07-28 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 127 | 1018 | 410890€ | 3235€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DE LA CLAIRIERE | 7 | 530 | 1887 | 1040300€ | 1963€ |
2019-06-24 | 25 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 9 | 274 | 667 | 908000€ | 3314€ |
2023-03-23 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 143 | 1133 | 573560€ | 4011€ |
2022-06-20 | 8 | IMP SAINT REMESY | 4 | 100 | 726 | 486150€ | 4862€ |
2022-02-01 | 6 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 173 | 500 | 530000€ | 3064€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 125 | 110 | 746000€ | 5968€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 210 | 501 | 752960€ | 3586€ |
2020-09-07 | 18 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 220 | 1000 | 790000€ | 3591€ |
2023-01-13 | 18 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 220 | 1000 | 1488870€ | 6768€ |
2020-12-29 | 0 | SAINT MARTIAL NORD | 6 | 150 | 1110 | 340000€ | 2267€ |
2020-03-06 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 239 | 500 | 805000€ | 3368€ |
2022-10-19 | 5 | RUE LA BOUSCARE | 5 | 168 | 753 | 956650€ | 5694€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 7 | 179 | 846 | 766925€ | 4284€ |
2020-08-17 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 168 | 1129 | 555000€ | 3304€ |
2020-02-28 | 9004 | RTE DE PIN BALMA | 4 | 74 | 1029 | 457000€ | 6176€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 203 | 0 | 1200000€ | 5911€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU VALLON | 5 | 109 | 881 | 371490€ | 3408€ |
2020-08-28 | 2 | LOT VAL VERT | 4 | 93 | 700 | 340000€ | 3656€ |
2020-05-22 | 5 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 142 | 828 | 535000€ | 3768€ |
2020-07-02 | 19 | LOT VAL VERT | 4 | 199 | 878 | 680000€ | 3417€ |
2023-03-28 | 3 | CHE DE BORDE HAUTE | 4 | 85 | 1147 | 338500€ | 3982€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DES LAURIERS | 4 | 102 | 407 | 435850€ | 4273€ |
2023-05-12 | 2 | ALL DE LA TREILLE | 6 | 130 | 804 | 399000€ | 3069€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES LAURIERS | 4 | 83 | 311 | 325400€ | 3920€ |
2022-06-28 | 87 | RTE DE LAVAUR | 2 | 74 | 1000 | 2160000€ | 29189€ |
2021-07-30 | 16 | ALL DES ROSIERS | 5 | 108 | 267 | 280420€ | 2596€ |
2021-05-27 | 52 | ALL DES ROSIERS | 5 | 102 | 391 | 69300€ | 679€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 141 | 802 | 519900€ | 3687€ |
2022-09-08 | 33 | CABANAC | 4 | 105 | 0 | 539000€ | 5133€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 181 | 262000€ | 3316€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 138 | 251800€ | 3187€ |
2022-11-10 | 17 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 159 | 1258 | 890500€ | 5601€ |
2020-08-26 | 26 | RUE EMILE DEWOITINE | 5 | 176 | 1044 | 516000€ | 2932€ |
2022-10-28 | 45 | ALL DES ROSIERS | 5 | 98 | 232 | 296100€ | 3021€ |
2021-06-14 | 63 | RTE DE LAVAUR | 4 | 116 | 444 | 346250€ | 2985€ |
2020-09-14 | 44 | ALL DES ROSIERS | 5 | 98 | 232 | 256000€ | 2612€ |
2020-11-03 | 61 | RTE DE LAVAUR | 2 | 75 | 800 | 247000€ | 3293€ |
2022-08-16 | 23 | IMP DU CHAPITRE | 6 | 247 | 744 | 1298500€ | 5257€ |
2019-10-31 | 7 | ALL DES ROSIERS | 4 | 85 | 477 | 260000€ | 3059€ |
2021-06-02 | 11 | LOT VAL VERT | 5 | 130 | 700 | 440000€ | 3385€ |
2022-09-14 | 25 | IMP DU CHAPITRE | 6 | 200 | 500 | 992000€ | 4960€ |
2022-03-14 | 2 | IMP DE BEL SOULEIL | 5 | 90 | 817 | 257000€ | 2856€ |
2020-12-03 | 7 | RUE CLAIREFONTAINE | 5 | 181 | 465 | 564000€ | 3116€ |
2022-01-13 | 23 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 139 | 908 | 600000€ | 4317€ |
2021-05-07 | 16 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 135 | 700 | 185000€ | 1370€ |
2021-08-13 | 4 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 112 | 0 | 399000€ | 3563€ |
2021-03-02 | 84 | RTE DU CHAPITRE | 6 | 170 | 1557 | 368500€ | 2168€ |
2020-07-24 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 160 | 1038 | 578400€ | 3615€ |
2019-12-19 | 18 | IMP DU CHAPITRE | 5 | 112 | 614 | 402150€ | 3591€ |
2020-01-27 | 4 | PL DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 140 | 0 | 566280€ | 4045€ |
2020-01-07 | 18 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 132 | 700 | 60000€ | 455€ |
2019-08-02 | 15 | RUE EMILE DEWOITINE | 4 | 112 | 778 | 350000€ | 3125€ |
2020-04-21 | 15 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 95 | 268 | 140353€ | 1477€ |
2021-08-30 | 3 | ALL DU LUBERON | 4 | 178 | 1018 | 551547€ | 3099€ |
2022-06-24 | 3 | PL DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 76 | 450 | 692600€ | 9113€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES CAMMAZES | 4 | 110 | 1043 | 432000€ | 3927€ |
2021-12-07 | 2 | RUE EMILE DEWOITINE | 7 | 175 | 7153 | 1423000€ | 8131€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 80 | 324 | 570500€ | 7131€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DU PIN | 6 | 156 | 1003 | 686000€ | 4397€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 106 | 277 | 435850€ | 4112€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 6 | 90 | 86 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-28 | 2 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 90 | 207 | 348650€ | 3874€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES CAMMAZES | 6 | 163 | 1025 | 605700€ | 3716€ |
2023-02-03 | 6 | ESP ALBERT SCHWEITZER | 4 | 105 | 686 | 524000€ | 4990€ |
2022-11-17 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 0 | 371400€ | 4475€ |
2021-05-07 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2021-09-30 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 0 | 353600€ | 4210€ |
2020-11-17 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 0 | 324770€ | 3913€ |
2020-11-24 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 85 | 0 | 304000€ | 3576€ |
2021-09-30 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 112 | 0 | 403000€ | 3598€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU LAMPY | 6 | 129 | 1017 | 519700€ | 4029€ |
2021-05-04 | 26 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 8 | 245 | 628 | 895600€ | 3656€ |
2019-05-20 | 11 | RUE EMILE DEWOITINE | 4 | 150 | 773 | 460035€ | 3067€ |
2020-08-19 | 7 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 267500€ | 2702€ |
2023-05-02 | 7 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 304500€ | 3076€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU PIN | 6 | 145 | 1003 | 508800€ | 3509€ |
2022-03-31 | 53 | RTE DE LAVAUR | 3 | 61 | 60 | 247000€ | 4049€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU LAMPY | 5 | 122 | 500 | 593300€ | 4863€ |
2022-12-12 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 133 | 542787€ | 6871€ |
2020-04-27 | 53 | RTE DE LAVAUR | 3 | 62 | 115 | 290000€ | 4677€ |
2022-12-16 | 19 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 100 | 265 | 417300€ | 4173€ |
2020-07-03 | 12 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 144 | 1500 | 615000€ | 4271€ |